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住房公积金提取业务指南

2017-12-13 10:41:08  浏览次数:

住房公积金提取业务指南

 

购买商品住房

一、提取条件

1、职工购买本市行政区域内自住住房的,本人及配偶可以提取住房公积金;

2、共同生活的未婚子女购买首套普通自住住房的,其父母可以提取住房公积金;

3、职工本市行政区域以外本人或配偶的户籍地、配偶住房公积金缴存地购买自住住房的,本人及配偶可提取住房公积金。

二、提供资料

提供职工本人有效身份证件;所购房屋有配偶以外的共有权人提取时,同时提供共有权人有效身份证件;其配偶提取时,另需提供配偶有效身份证件及婚姻关系证明。提取职工本人银行卡(仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡),再根据具体原因提供相应证明资料:

1、购买商品房,未取得不动产权证书的

1)房管部门备案的购房合同;

2)购房款发票或收据。

2、购买商品房,已取得不动产权证书的

1)不动产权证书;

2)契税完税证明。

3、购买单位经济适用房、集资建房的

1)建房单位到公积金中心备案;

2)单位房管部门出具的购房协议或者购房证明;

3)购房收据

4、购买本村改造房、村民住宅楼的

1)户口本或原宅基地证;

2)拆迁安置(购房)合同;

3)缴款收据;

4)规划许可证或政府批文复印件。

5、购买拆迁安置房的

1)拆迁安置协议;

2)补缴差价款收据。

6、在本市行政区以外购房的

1户籍地户口本缴存地住房公积金管理中心出具的个人住房公积金缴存证明。

2房管部门备案的《商品房买卖合同》、购房款发票;或不动产权证书、契税完税凭证。

7、子女购房提取父母公积金的

1)父(母)子(女)关系证明、子女单身声明、房管部门出具的购房子女住房套数证明;

2房管部门备案的《商品房买卖合同》、购房款发票;或不动产权证书、契税完税凭证。

三、提取额度

1、提取金额截至购房合同备案日或不动产权证书出证日当月账户余额,且不超过实际已支付房款,取整到百元。

22015417日后,子女购房提取父母公积金的,职工本人及配偶可一次性提取购房合同备案日或不动产权证书出证日前账户余额,家庭提取金额不超过已付购房款总额,取整到百元。

3、职工自2014108日后,以自有资金全款购买90平米(含)以下首套自住住房且从未使用过住房公积金贷款的,可多次提取本人和配偶的住房公积金账户余额,累计提取金额不超过总房款,取整到百元。

四、其他要求

职工婚前购房的,其婚后配偶不可因购房原因提取住房公积金。

建造、翻建、大修自住住房

一、提取条件

职工建造、翻建、大修自住住房的,职工及配偶可以提取住房公积金。

  1. 提供资料

    提供职工本人有效身份证件;其配偶提取时,另需提供配偶有效身份证件及婚姻关系证明。职工本人银行卡(仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡),再根据具体原因提供相应证明资料:

    1、建造、翻建房屋坐落在农村的

    1)乡(镇)政府、办事处以上批准建房证明;

    2)宅基地证或土地使用证;

    3)工程预(决)算报告。

    2、建造、翻建房屋坐落在城镇的

    1)县级以上规划等有关部门的批准文件;

    2)工程预(决)算报告。

    3、大修住房坐落在农村的

    1)乡(镇)政府、办事处以上修房证明;

    2)宅基地证或土地使用证;

    3)工程预(决)算报告。

    4、大修住房坐落在城镇的

    1)县级以上房管部门的房屋安全鉴定证明;

    2)房屋所有权证或不动产权属证书;

    3)工程预(决)算报告。

    三、提取额度

    职工本人及其配偶只能因建造、翻建、大修住房提取一次住房公积金。提取金额为职工建造、翻建、大修住房日前账户余额,夫妻双方提取总额不超过建造、翻建、大修已付费用,取整到百元。

    偿还购房贷款

    一、提取条件

    职工偿还住房贷款本息的,正常还款期间,本人及配偶可以提取住房公积金。

    二、提供资料

    提供职工本人有效身份证件;其配偶提取时,另需提供配偶有效身份证件及婚姻关系证明。提取职工本人银行卡(仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡),再根据具体原因提供相应证明资料:

     1、职工办理本市住房公积金中心个人公积金贷款的不再提供其他资料。

     2、职工办理省直、铁路分中心个人公积金贷款或办理商业银行住房按揭贷款的

    1)购房合同(二手房的提供不动产权证书

    2)借款合同;

    3)银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。

    三、提取额度

    1、还贷满12个月后可申请提取住房公积金,每次提取间隔须12个月以上,夫妻双方提取金额不超过当期偿还贷款本息总额,取整到百元。

    2、提前结清贷款的,提取金额为结清日当前账户余额,但不超过结清日前与上次提取日后还贷本息之和,取整到百元。

    四、其他要求

    1、银行的还贷明细须由银行贷款系统打印并加盖银行印章。还贷期间有大额还款的,银行还贷明细中应将大额还款部分打印完整。

    2、提前结清贷款的,需提供银行出具的贷款结清证明。

    租房用于自住

    一、提取条件

    职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市无自有住房,且无购买、建造、翻建、大修、还贷提取记录,租住住房的,可提取夫妻双方住房公积金。

    二、提供资料

    提供资料:职工本人有效身份证件;配偶身份证件和夫妻关系证明(单身职工无需提供);房管部门出具的家庭无房证明。职工本人银行卡(仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡),再根据具体原因提供相应证明资料:

    1、租住本市公共保障房的

    1)《石家庄市公共保障房租赁合同》;

    2)缴纳租金的收据。

    2、租住商品住房的

    房管部门出具的家庭房屋套数证明。

    三、提取额度

    1、本人和配偶提取一次。

    2、职工租住商品住房的每人每提取金额9600职工租住公共保障房的,按实际缴纳租金提取。

    支付物业费

    一、提取条件

    2015年起,职工可提取住房公积金用以支付上一年度一套普通自住住房物业费。

    二、提供资料

    职工本人的身份证,职工本人银行卡(仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡)。

    三、提取额度

    职工每年可提取一次,每年提取金额不超过1000元。

    低保特困

  2. 提取条件

    职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的,可以提取住房公积金

  3. 提供资料

  4. 职工本人的身份证,职工本人银行卡(仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡);

  5. 《最低生活保障金领取证》或特困救助证。

  6. 提取额度

    每季度可提取一次,取整到百元。

    大病提取

    一、提取条件

    职工及家庭成员因重大疾病,造成家庭生活严重困难的,可以提取住房公积金。

    二、提供资料

    1、职工本人的身份证,职工本人银行卡(仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡);

    2、县级以上医院出具的疾病诊断证明、医保报销证明;

    3、家庭成员关系证明;

    4、家庭成员收入证明。

    三、提取额度

    职工每年可以提取一次,家庭成员提取公积金总额不超过当年患者个人自付费用。

    四、其他要求

    重大疾病包括:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

    突发事件提取

    一、提取条件

    职工家庭因遇有不可预知的突发事件、自然灾难引起家庭大额资金支出,造成家庭生活严重困难的,可以提取住房公积金。

    二、提供资料

    1、职工本人的身份证,职工本人银行卡(仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡);

    2、相关部门对突发事故的鉴定证明、费用支出证明;

    3、家庭成员关系证明;

    4、家庭成员收入证明。

    三、提取额度

    家庭成员提取总额不超过自付费用,取整到百元。

    销户提取

    一、提取条件

    1、退休的;

    2、职工死亡或者被宣告死亡的;

    3、出境定居的;

    4、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;

    5、因参军、上学与单位终止劳动关系的;

    6、被判处刑罚与单位终止劳动关系的;

    7、与单位解除或终止劳动关系的。

    二、提供资料

    提供职工本人的身份证,职工本人银行卡(仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡),再根据具体原因提供相应证明资料:

    1、退休的

    退休证或者退休审批表。

    2、职工死亡或者被宣告死亡的

    1)其继承人或受遗赠人有效身份证件;

    2)继承人或受遗赠人的银行卡(仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡);

    3公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、调解书

    3、出境定居的

    户口注销证明。

    4、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

    1)县级以上医院证明或县级以上劳动部门的劳动能力鉴定证明;

    2)与单位解除劳动关系证明。

    5、参军、上学与单位终止劳动关系的

    1)入伍、入学通知;

    2)与单位解除劳动关系证明。

    6、被判处刑罚的

    1)司法部门判决裁定书或刑满释放证明;

    2)与单位解除或终止劳动关系证明。

    7、与单位解除或终止劳动关系的。

    缴存职工与单位解除或终止劳动关系,未在异地继续缴存住房公积金的,封存半年后可以申请提取住房公积金,需提供住房公积金集中封存通知单或解除劳动关系证明。

    三、注意事项

    1、单位批量办理提取业务的,需填写《住房公积金单位批量提取汇总表》,提供经办人本人身份证、职工银行卡复印件(不需要原件)

    2、职工婚前单独购房,且办有住房按揭贷款的,婚后配偶参与共同还款的,其配偶的住房公积金可以提取。

    3、单位欠缴六个月以上住房公积金的禁止提取住房公积金。

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