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石家庄住房公积金2017年年度报告

2018-03-27 14:50:10  浏览次数:

        根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将石家庄住房公积金2017年年度报告公布如下:

        一、机构概况

        (一) 住房公积金管理委员会:

        1、石家庄住房公积金管理委员会有29名委员,2017年召开一次会议,审议通过的事项主要包括:《石家庄住房公积金管理中心关于2016年度住房公积金归集使用计划执行情况及2017年度住房公积金归集使用计划的报告》、《石家庄住房公积金2016年度报告》、《住房公积金县(市)区管理部办公业务用房租赁管理规定》、《关于对光大银行石家庄分行的考察报告》。

        2、辛集市住房公积金管理委员会有18名委员,2017年召开一次会议,审议通过的事项主要包括:审批2016年住房公积金归集、使用计划执行情况;审议2016年增值收益分配方案;审批2017年住房公积金归集、使用计划;审议关于变更个人贷款风险准备金提取方法的请示;审议关于辛集市住房公积金最高、最低缴存基数标准的请示;审议关于简化住房公积金提取、贷款手续的通知;审议辛集市关于农民工及城镇个体工商户住房公积金建制的实施办法(试行);审议辛集市住房公积金管理中心失信行为惩戒管理办法;审议关于规范调整住房公积金贷款政策的通知;审议关于调整住房公积金部分提取政策的通知;审议关于进一步调整个人住房贷款政策的通知。

        (二)住房公积金管理中心:

        1、石家庄住房公积金管理中心为隶属于石家庄市人民政府的不以营利为目的的正县级事业单位,设12个科,22个管理部。从业人员165人,其中,在编155人,非在编10人。

        2、河北省省直住房资金管理中心为河北省机关事务管理局不以营利为目的的自收自支事业单位,设5个科。从业人员 36人,其中,在编36人。

        3、 辛集市住房公积金管理中心为辛集市不以营利为目的的自收自支事业单位,设6个科。从业人员21人,其中,在编11人,非在编10人。       

        二、业务运行情况

        (一)缴存:2017年,新开户单位923家,实缴单位10676家,按同一统计指标口径净增单位317家;新开户职工9.93万人,实缴职工90.78万人,净增职工3.39万人;缴存额121.75亿元,同比增长15.28%。2017年末,缴存总额799.57亿元,同比增长17.96%;缴存余额410.1亿元,同比增长16.29%。

        石家庄住房公积金管理中心受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家,比上年增加0家。

        河北省省直住房资金管理中心受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家,比上年增加1家。

        辛集市住房公积金管理中心受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家,比上年增加0家。

        (二)提取:2017年,提取额64.29亿元,同比增长5.83%;占当年缴存额的52.8%,比上年减少4.72个百分点。2017年末,提取总额389.47亿元,同比增长19.77%。

        (三)贷款

        1.个人住房贷款:石家庄住房公积金管理中心和河北省省直住房资金管理中心个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度60万元,双缴存职工最高额度60万元。辛集市住房公积金管理中心个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度60万元。

        2017年,发放个人住房贷款0.66万笔22.95亿元,同比分别下降62.71%、65.77%。其中,石家庄住房公积金管理中心发放个人住房贷款0.5万笔16.76亿元,河北省省直住房资金管理中心发放个人住房贷款0.1万笔4.86亿元,辛集市住房公积金管理中心发放个人住房贷款0.06万笔1.33亿元。

        2017年,回收个人住房贷款24.01亿元。其中,石家庄住房公积金管理中心20.5亿元,河北省省直住房资金管理中心3.26亿元,辛集市住房公积金管理中心0.25亿元。

        2017年末,累计发放个人住房贷款15.02万笔397.06亿元,贷款余额261.31亿元,同比分别增长4.6%、6.13%、-0.4%。个人住房贷款余额占缴存余额的63.72%,比上年减少10.68个百分点。

        石家庄住房公积金管理中心受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家,比上年增加0家。河北省省直住房资金管理中心受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,比上年增加0家。辛集市住房公积金管理中心受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行3家,比上年增加0家。

        住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0.75亿元。2017年末,累计发放项目贷款8.2亿元,项目贷款余额4.14亿元。

        (四)购买国债:无

        (五)融资:无

        (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款155.85亿元。其中,活期6.52亿元,1年(含)以下定期104.14亿元,1年以上定期32.15亿元,其他(协定、通知存款等)13.04亿元。

        (七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的64.73%,比上年减少11.06个百分点。

        三、主要财务数据

        (一)业务收入:2017年,业务收入117650.89万元,同比增长10.85%。其中,石家庄住房公积金管理中心91078.96万元,河北省省直住房资金管理中心24634.92万元,辛集市住房公积金管理中心1937.01万元;存款利息29983.92万元,委托贷款利息87665.83万元,其他1.14万元。

        (二)业务支出:2017年,业务支出61379.69万元,同比增长22.46%。其中,石家庄住房公积金管理中心48116.94万元,河北省省直住房资金管理中心12551.16万元,辛集市住房公积金管理中心711.59万元;支付职工住房公积金利息57084.88万元,归集手续费727.4万元,委托贷款手续费3525.79万元,其他41.62万元。

        (三)增值收益:2017年,增值收益56271.19万元,同比增长0.46%。其中,石家庄住房公积金管理中心42962.02万元,河北省省直住房资金管理中心12083.76万元,辛集市住房公积金管理中心1225.41万元;增值收益率1.47%,比上年减少0.21个百分点。

        (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金379.08万元,提取管理费用6968.42万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金48923.7万元。

        2017年,上交财政管理费用5890.36万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金47383.5万元。其中,石家庄住房公积金管理中心上缴38177.39万元,河北省省直住房资金管理中心上缴8816.69万元,辛集市住房公积金管理中心上缴389.42万元。

        2017年末,贷款风险准备金余额40571.08万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金275426.4万元。其中,石家庄住房公积金管理中心提取215440.34万元,河北省省直住房资金管理中心提取58633.32万元,辛集市住房公积金管理中心提取1352.74万元。

        (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出6056.79万元,同比下降14.15%。其中,人员经费3960.97万元,公用经费569.97万元,专项经费1525.85万元。

        石家庄住房公积金管理中心管理费用支出4826.21万元,其中,人员、公用、专项经费分别为3216.18万元、368.48万元、1241.55万元;河北省省直住房资金管理中心管理费用支出1035.73万元,其中,人员、公用、专项经费分别为639.01万元、153.28万元、243.44万元;辛集市住房公积金管理中心管理费用支出194.85万元,其中,人员、公用、专项经费分别为105.78万元、48.21万元、40.86万元。

        四、资产风险状况

        (一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额463.09万元,逾期率0.18‰。其中,石家庄住房公积金管理中心0.21‰,河北省省直住房资金管理中心0,辛集市住房公积金管理中心0。

        个人贷款风险准备金按贷款余额1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金379.07万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额37835.08万元,占个人住房贷款余额的1.45%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.22%。

        (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,逾期项目贷款0万元,逾期率为0。

项目贷款风险准备金按贷款余额的4%提取。2017年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额2736万元,占项目贷款余额的6.61%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0。

        (三)历史遗留风险资产:无

        五、社会经济效益

        (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长3.06%、3.88%和15.28%。

        缴存单位中,国家机关和事业单位占46.13%,国有企业占29.11%,城镇集体企业占0.28%,外商投资企业占0.33%,城镇私营企业及其他城镇企业占4.29%,民办非企业单位和社会团体占1.42%,其他占18.44%。

        缴存职工中,国家机关和事业单位占36.18%,国有企业占40.22%,城镇集体企业占0.2%,外商投资企业占0.57%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.07%,民办非企业单位和社会团体占1.39%,其他占18.37%;中、低收入占93.13%,高收入占6.87%。

        新开户职工中,国家机关和事业单位占15.37%,国有企业占50.41%,城镇集体企业占0.23%,外商投资企业占0.33%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.1%,民办非企业单位和社会团体占2.46%,其他占26.1%;中、低收入占98.26%,高收入占1.74%。

        (二)提取业务:2017年,25.43万名缴存职工提取住房公积金64.29亿元。

        提取金额中,住房消费提取占76.98%(购买、建造、翻建、大修自住住房占30.73%,偿还购房贷款本息占33.6%,租赁住房占0.76%,其他占11.89%);非住房消费提取占23.02%(离休和退休提取占18.91%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.39%,户口迁出本市或出境定居占0.35%其他占3.37%)。

        提取职工中,中、低收入占90.42%,高收入占9.58%。

        (三)贷款业务

        1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房74.86万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为12.11%,比上年减少3.72个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出75152.86万元。

        职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占21.76%,90-144(含)平方米占72.01%,144平方米以上占6.23%。购买新房占73.28%(其中购买保障性住房占1.2%),购买存量商品住房占26.72%。

        职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占42.02%,双缴存职工申请贷款占57.98% 。

        贷款职工中,30岁(含)以下占25.16%,30岁-40岁(含)占47.67%,40岁-50岁(含)占22.24%,50岁以上占4.93%;首次申请贷款占95.51%,二次及以上申请贷款占4.49%;中、低收入占94.91%,高收入占5.09%。

        2.异地贷款:2017年,发放异地贷款638笔23960.6万元。2017年末,发放异地贷款总额303322.5万元,异地贷款余额260345.24万元。

        3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款12笔284万元,支持职工购建住房面积0.14万平方米,当年贴息额0万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款12笔284万元,累计贴息0万元。

        4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目7个,贷款额度8.2亿元,建筑面积49.86万平方米,可解决9959户中低收入职工家庭的住房问题。2个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

        (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为59.53%,比上年减少45.16个百分点。

        六、其他重要事项

        (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况:

        石家庄住房公积金管理中心当年无机构及职能调整情况;受委托办理缴存贷款业务金融机构无变更。

        河北省省直住房资金管理中心当年无机构及职能调整情况;受委托办理缴存业务的金融机构增加了邮政储蓄银行;受委托办理贷款业务的金融机构无变更。

        辛集市住房公积金管理中心当年无机构及职能调整情况;受委托办理缴存业务的金融机构增加了河北银行股份有限公司辛集支行,减少了中信银行辛集支行;受委托办理贷款业务的金融机构无变更。

        (二)当年住房公积金政策调整及执行情况:

        1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例:

        2017年,缴存基数最高为石家庄市统计部门公布的2016年度在岗职工月平均工资3倍,即16539元;石家庄住房公积金管理中心执行缴存基数最低为2016年度在岗职工月平均工资的60%,即3308元;河北省省直住房资金管理中心执行缴存基数最低为1650元(2016年度最低工资标准);辛集市住房公积金管理中心执行缴存基数最低为1590元。

        住房公积金单位缴存比例12%,个人缴存比例10%。

        2.当年缴存提取政策调整情况:

        石家庄住房公积金管理中心和河北省省直住房资金管理中心对因死亡、子女购房、物业费等原因办理住房公积金提取的证明材料进行了简化。

        辛集市住房公积金管理中心购买第三套普通自住住房的不予办理所有相关提取业务;在辛集市行政区域以外购买普通自住住房的不予办理提取业务;购买普通自住住房屋建筑面积大于144㎡的不予办理提取业务;第二次使用住房公积金贷款的不予办理提取业务;从未使用住房公积金的,在本市行政区域内购买普通自住住房的,办理一次提取业务。

        3.当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况:

        个人住房贷款最高贷款额度为60万元。

        石家庄住房公积金管理中心和河北省省直住房资金管理中心2017年购买市内五区首套自住住房的,首付款比例不低于30%;购买第二套住房的,首付款比例不低于60%;暂停发放住房公积金异地贷款。

        石家庄住房公积金管理中心借款申请人在2017年5月4日以后,与商业银行签署住房贷款《借款合同》的,停止办理住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务。

        辛集市住房公积金管理中心购买二手房贷款时,所购房屋房龄不得超过20年,且贷款年限加房龄一般不超过40年;购买二手房为平房、两层普通自住住房的,需经辛集市住房公积金管理中心信贷部门认定,不符合贷款条件的将不予贷款;购买第三套普通自住住房的、购买普通自住住房面积大于144㎡的,不予贷款;办理贷款手续时,需提供夫妻双方的《个人信用报告》;《个人信用报告》如出现连续3期逾期或累计6期逾期的,不予贷款;如借款人或配偶逾期属非恶意欠款的,需相关银行出具《非恶意欠款证明》;购买首套普通自住住房的,最低首付款比例调整至30%;对购买第二套普通自住住房的最低首付款比例调整至60%;对离婚后贷款的,离婚时间需满一年方可使用住房公积金贷款购买普通自住住房;停止商转公业务。

        4.当年住房公积金存贷款利率执行标准:

        职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率1.5%执行。

        住房公积金个人贷款利率执行标准:首套住房个人贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款利率,即:1-5年(含)贷款年利率为2.75%, 6-30年贷款年利率为3.25%;第二套住房个人贷款利率为同期利率的1.1倍,即:1-5年(含)年利率3.025%;6-30年年利率3.575%。

        (三)当年服务改进情况:

        石家庄住房公积金管理中心加快了住房公积金综合服务平台建设,全面升级改版短信、微信、门户网站、网上大厅、手机APP、自助查询机、12329热线,实现实名认证、归集查询、贷款查询、在线提取、资金秒到、7×24小时服务等功能,有效提升了服务水平。

        河北省省直住房资金管理中心开通了官方APP,帮助缴存职工了解中心信息,方便职工对个人缴存、贷款等情况进行查询;增设个人CA数字认证,有效提高信息安全性,防止职工个人信息泄露;开发双贯标系统,实现了实时结算,提高了住房公积金管理水平。

        辛集市住房公积金管理中心为方便各缴存职工办理业务,中心营业大厅增加复印机、老花镜、纸巾、擦鞋机等便民设备;业务大厅设置自助查询终端和自动叫号系统;微信公众号、公积金官方网站优化升级,2017年公积金业务办理流程、备案楼盘、中介、个人住房公积金账户等查询功能在微信公众号和公积金官方网站上正式开通,为广大缴存职工提供方便。

        (四)当年信息化建设情况:

        严格按照住建部要求,扎实推进住房公积金“双贯标”工作,目前项目建设工作基本完成。

        (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况:

        2017年度,石家庄住房公积金管理中心被评为“2016年度全省住房公积金业务管理工作优秀单位”、“2016年度石家庄市法制宣传教育先进集体”、“2016年度石家庄市五四红旗团委”。河北省省直住房资金管理中心被评为“2016年度全省住房公积金业务管理工作先进单位”。

 

 

 

 

石家庄住房公积金管理中心

2018年3月20日

 

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